Si quieres evitar en esta temporada de lluvias las molestas goteras y filtraciones solo requieres de impermeabilizar tu hogar, ¿pero como hacerlo?y cunto$ te puede costar, he aqui unos sencillos tips para que tu lo puedas realizar o si contratas a alguien supervises bien la realizacion del trabajo.
Actualmente existen en el mercado infinidad de productos que ofrecen solucionar los problemas de filtracion y humedad, los hay desde los mas economicos desde 350.00 hasta 750.00 o los mas caros por asi decirlo ya que su precio oscila alrededor de los 1800.00 hasta los 6500.00 por cubeta de 19 lts. ¿ pero cual de todos estos te puede ayudar y sobretodo sulucionar tu problema? esto depende de que tipo de humedad tienes en tu hogar ya que hay desde goteras que provienen del plafon o humedad proveniente de las paredes donde es apreciable el daño por la exposicion de salitre y el comun deterioro de la pintura e inclusive hasta el aplanado y/o acabado texturizado.
Si tu problema es de goteras antes que nada debes de subir a tu azotea y verificar que no ste tapado algun bajante de agua pluvial, si despues de revisar que esto no es el problema trata de ubicar aproximadamente el lugar de goteo y marca esa area con un rayon de clavo de acero o si esta seca la superficie marca el area donde visiblemente hay problema de encharcamiento comunmente se distinguen esas areas por rayas negras que parecieran las formaciones de una playa, ya que al evaporarse el agua de la superficie de la losa esta se va secando poco a poco haste dejar visible las etapas de evaporamineto del agua de lluvia acumulada.
posteriormente procede a la limpieza general del area mediante cepillo de alambre para quitar todos los residuos de polvo y tierra (un consejo para ahorrar tiempo) es que adaptes a tu taladro una carda circular limpiametales las hay en el mercado desde 45 pesos y una de estas te es suficiente para limpiar una area de 6 x 9 , ya limpia la superficie ubica sobre esta las grietas mas prolongadas y gruesas y trata de destaparlas lo mas que se pueda con alguna cuña o cuchara de albañil o en su defecto cepilla para retirar el exceso de polvo y tierra. Posteriormente resanalas con sellador de poliuretano color blanco y espera por lo menos de 3 a 4 horas para aplicar la primera mano o sellado de "poros" con una dilucion de acrilico de 1-5esto es que por cada litro de impermeabilizante acrilico debemos rebajar con 5 litros de agua.
ya secos nuestros resanes de grietas procedemos a "sellar los poros" de la superficie con la dilucion antes dicha, esto es para que en las grietas mas pequeñas o no visibles penetre el pruducto y selle completamente y asi evitar posibles minaciones, ya aplicada la primer mano de producto esperamos alrededor de 2 a 3 horas dependiendo de la exposicion solar ya que entre mas nublado este mayor tiempo de secado llevara,
ya seca completamente la superficie procedemos a aplicar la primer mano de nuestro producto en sentido paralelo con una dilucion de 1-2.5, esto es que por cada litro de producto debemos rebajar con 2.5 litros de agua, esperamos de 1 a 2 horas para aplicar la segunda mano de producto en sentido transversal al primero esta ultima sin diluir ya que es el acabado final.
En cuanto a los costos pueden variar dependiendo con que distribuidor de impermeabilizantes lo compren por ejemplo en xalapa se pueden encontrar productos con garantia de tres años de la marca Termoteck fibratado y siliconado de facil aplicacion en $ 650.00 con un precio de aplicacion por m2 de $ 22.00. o de la linea Comex el TOP de 3 años desde 850.00 o el de mayor desempeño hasta la fecha que es de la linea AL-KOAT elastik que su precio oscila en los $1,250.00 por cubeta de 19 lts. este ultimo con el mayor desempeño comprobado
Recordemos que si lo piensas realizar tu mismo debes de contemplar los materiales que a
continuacion se enlistan:
1 cbta de impermeabilizante acrilico
1 rodillo extra rugoso
1 brocha de 4" para recortar
1 pistola de calafateo
1 tubo de sellador d poliuretano
1 carda circular
1 taladro
o si lo prefieres puedes contratar a algun experto para que lo realize eso siempre y cuando lleve a cabo los pasos señalados anteriormente ya que si falta alguno de ellos probablemente no veas resuelto al 100% tu problema de goteras y humedad.
Esperando que esta informacion haya sido de gran utilidad te espero ver en la proximo hogartips de Mantenimiento Xalapa
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Migue peralt :)
